פרויקט המעיין 13 תוכנן ע"י משרד אדריכלים – כוליברי. נהרס בניין ישן בן 12 יח"ד דיור במקומו יבנה בניין חדש 29 יח"ד. בסגנון אורבני מודרני בסטנדרט גבוה ומוקפד בדגש על איכות בניה, בעיצוב אדריכלי מתקדם. הפרויקט מציע דירות 3, 4 ו 5- חדרים עם מרפסות גדולות במיוחד (החל מ 23- מ"ר ועד 56 מ"ר) דירות גן יחודיות עם גינות פרטיות גדולות (החל מ 70- מ"ר ועד 123 מ"ר) פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים עם מרפסות גדולות (החל מ 70- מ"ר) כל הדירות מתאפיינות במרפסות \ גינות גדולות במיוחד.
מפרט הבניין:

בניין בן 7 קומות בעיצוב אדריכלי מתקדם

מבואת כניסה מפוארת ומרווחת באלמנט עיצובי ויחודי

חדרי אופניים ועגלות

מעליות חדשניות ומתקדמות

3 קומות תת קרקעיות לחניות ומחסנים.